Formularz kontaktowy

Szukasz ubezpieczenia dla siebie?
Wypełnij krótki formularz - nasz konsultant skontaktuje się z Tobą.

Imie


Numer telefonu


Kontakt
Szybki kontakt

Wybierz najtańsze ubezpieczenie domu w budowie

Porównaj oferty 10 największych ubezpieczycieli nieruchomości

  • Wybierz typ nieruchomości

  • Wybierz rodzaj ubezpieczenia

  • Wybierz najlepszą ofertę

  • WYBÓR należy do CIEBIE

Porównaj oferty
 

Wszystkie Artykuły

Budynek w budowie a wyłączenia odpowiedzialności w polisie

Dom w budowie narażony jest na wiele szkód od pogodowych tj. gradobicie czy podtopienia, po rabunek i dewastację złodzieja. Dlatego, aby jak najszybciej zakończyć pracę i stworzyć nasze rodzinne gniazdko, warto ubezpieczyć nasz dom podczas budowy.

Budynek w budowie

Polisa zapewni nam finansowe zabezpieczenie i gwarancję pokrycia kosztów. Jednak czy zawsze i czy wszystkich szkód? Zazwyczaj niestety nie, dlatego przed podpisaniem umowy skrupulatnie należy przeczytać ogólne warunki ubezpieczenia (OWU), w których zawsze zawarte są wyłączenia odpowiedzialności, gdzie dowiemy się kiedy Towarzystwo Ubezpieczeniowe nie wypłaci odszkodowania.

Wyłączenia odpowiedzialności w polisie dom w budowie

Każde TU wymienia inne wyłączenie odpowiedzialności, dlatego zawsze warto dokładnie przeczytać ten rozdział. Zazwyczaj ubezpieczyciel nie chce pokryć szkód:

  • powstałych w wyniku naszego niedbalstwa,
  • związanych z naszymi ruchomościami domowymi,
  • zalania (chyba że zostało dokupione odpowiednie rozszerzenie),
  • związanych z rozpoczęciem prac budowlanych bez ich zgłoszenia,
  • błędów konstrukcyjnych.

Jeśli zależny nam na kompleksowej ochronie domu w budowie przeczytajmy dokładnie wyłączenia odpowiedzialności, może okazać się, że to co chcieliśmy zabezpieczyć znajduje się właśnie w tym rozdziale. Zwykle każde TU inaczej określa szkody, za które nie ponoszą odpowiedzialności, dlatego warto poświęcić chwilę, aby dokładnie przeczytać ten rozdział.

cta ubezpieczenie mieszkania

TU Ergo Hestia nie zapewni nam finansowego wsparcia, jeśli to sami lub ktoś z naszych bliskich umyślnie wyrządzi szkodę, również za szkody powstałe w skutek opadów, jeśli nieruchomość nie była zadaszona. Ochrona nie obejmuje również sprzętu elektronicznego, instrumentów muzycznych, aparatów, broni. Polisa nie obejmuje również szkód powstałych w wyniku działania wód podziemnych, czy zniszczenia lub kradzieży dokumentacji budowy.

Natomiast TUW nie uwzględnia w polisie szkód spowodowanych przez pleśń, pojazdy mechaniczne, nadmierny hałas, zamarzania i rozmarzania wód gruntowych. Nie otrzymamy odszkodowania, jeśli szkody powstaną w ogrodzeniu, budowlach tymczasowych, czy w budowlach przeznaczonych do rozbiórki. Polisa nie obejmuje również naszego mienia ruchomego.

Co obejmuje ubezpieczenie domu w budowie?

Patrząc na listę wyłączeń, można zadać sobie pytanie, co w takim razie obejmuje ubezpieczenie? Zazwyczaj polisa ochroną obejmuje:

  • ściany wewnętrzne oraz zewnętrzne,
  • sprzęt i maszyny budowlane,
  • stropy,
  • schody, dach, balustrady, taras,
  • ochronę elementów stałych i ruchomości od kradzieży,
  • następstwa zdarzeń losowych: pożar, huragan, osuwanie się ziemi, uderzenie piorunu.

Dlatego, mimo tak wielu wyłączeń, warto zabezpieczyć naszą budowle, której nie jesteśmy w stanie zawsze pilnować, bo przecież jeszcze tam nie mieszkamy. Poza tym w przypadku wystąpienia jakiejś szkody dzięki odszkodowaniu szybko i z łatwością usuniemy zniszczenia i będziemy mogli kontynuować budowę i szybko się wprowadzić. Musimy jedynie dokładnie przeczytać umowę polisy przed jej podpisaniem.

Jakie umowy dodatkowe w ubezpieczeniu nieruchomości?

W końcu budujemy wymarzony dom z dala od zgiełku miasta, z małym ogródkiem i garażem. Zaplanowaliśmy już gdzie posadzimy tulipany oraz rozwiesimy hamak. Chcielibyśmy jak najszybciej skończyć inwestycję i wprowadzić się do nowego domu, ale tę sielską wizję może niespodziewanie popsuć zalanie, pożar czy dewastacja budowy na każdym jej etapie.

umowy dodatkowe w ubezpieczeniu nieruchomości

Co zrobić, aby ustrzec się przed takimi zdarzeniami i w wyznaczonym terminie wprowadzić się do własnych czterech ścian? Najlepiej zacząć od podstaw, czyli zabezpieczenia finansowego inwencji, czyli zakupu ubezpieczenia domu w budowie.

Co zapewnia polisa domu w budowie?

Pakiet ochronny przeznaczony jest dla osób, które budują, przebudowują lub remontują dom. Otwarta konstrukcja jest szczególnie narażona na zdarzenia losowe, również na kradzież – niestety jak widomo okazja czyni złodzieja, pozostawione bez nadzoru materiały budowlane, czy nasze meble, przedmioty wartościowe mogą wpaść w ręce oszustów. Ubezpieczenie w podstawowej wersji zapewnia ochronę nieruchomości (ściany, mury, stropy, tynki wewnętrzne i zewnętrzne) oraz stałym elementom od dnia rozpoczęcia budowy do momentu jej zakończenia. Ubezpieczenie ochroną obejmuje również:

  • sprzęt i maszyny budowlane,
  • instalacje (cieplna, elektryczna),
  • schody, tarasy, dach, balustrady,
  • elementy stałe i ruchomości od kradzieży i dewastacji,
  • następstwa zdarzeń losowych: pożar, huragan, osuwanie się ziemi, uderzenia pioruna, eksplozja.

Jakie umowy dodatkowe dla domu w budowie?

Przed zawarciem polisy ubezpieczeniowej warto zapoznać się z rozszerzeniami umowy podstawowej jakie ma do zaoferowania Towarzystwo Ubezpieczeniowe. Możemy za niewielką dopłatą otrzymać korzystne dla nas dodatki.

Zakres polisę możemy rozbudować o ochronę elementów ocieplenia budynku przed zwierzętami leśnymi (jeśli budujemy się w pobliżu lasu, warto przemyśleć o takim rozwiązaniu). Polisę możemy rozszerzyć również o ochronę materiałów budowlanych na wypadek strat spowodowanych zaleganiem śniegu czy powaleniem drzewa.

cta ubezpieczenie mieszkania

Dodatkowa oferta Towarzystw Ubezpieczeniowych

Przed zawarciem polisy ubezpieczeniowej warto zapoznać się z rozszerzeniami umowy podstawowej jakie ma do zaoferowania Towarzystwo Ubezpieczeniowe. Możemy za niewielką dopłatą otrzymać korzystne dla nas dodatki. Co najmniej kilka Towarzystw Ubezpieczeniowych proponuje swoim klientom poszerzoną wersję polisy budynku w budowie:

Benefia rozszerza umowę szkody powstałe wskutek powodzi.

Ergo Hestia proponuje rozszerzenie zakresu ochrony o ryzyko kradzieży z włamaniem oraz rozboju.

TU PZU w rozszerzeniach wymienia m.in. szkody powstałe przez zalanie w wyniku nawalnych deszczy, powodzi, huraganu, osuwania się ziemi. TU pokryje także koszty związane z kosztami akcji ratowniczej, np. jeśli straż pożarna zaleje nowy parkiet.

Jak widzimy warto poświęcić chwilę czasu i wybrać umowy dodatkowe do naszej polisy ubezpieczeniowej, za niewielką dopłatą zagwarantują nam one rozszerzoną ochronę.

Koszt ubezpieczenia domu w budowie 2017

Warunki klimatyczne panujące w Polsce pozwalają na rozpoczęcie czy kontynuowanie prac budowlanych już w marcu. Stawianą nieruchomość warto zabezpieczyć również polisą, jako że materiały budowlane stanowią niemałą wartość inwestycji. Ile wynosi roczna składka ubezpieczenia domu w budowie?

koszt-ubezpieczenia-domu-2017

Aby poznać wysokość składki za ubezpieczenie jeszcze przed jego zakupem, warto skorzystać z wygodnego narzędzia, jakim jest porównywarka ubezpieczeń. Przyszły ubezpieczony najpierw wypełnia określone pola:

  • przedmiot ubezpieczenia,
  • dane nieruchomości,
  • dane użytkownika,
  • szczegóły ubezpieczenia,
  • zakres ubezpieczenia.

A następnie przechodzi do kalkulacji składki, gdzie pojawia się z reguły 3-5 ofert ułożonych od góry według wysokości składki.

ubezpieczenie mieszkania

 

Jak obliczyć wysokość składki w kalkulatorze?

Wyliczenie składki wymaga podania pewnych ustalonych kryteriów, na podstawie których wyświetlą się gotowe oferty z podanymi cenami. Tworzenie profilu klienta trwa kilka chwil. Na stronie można podać fikcyjne dane, tak aby uzyskać wyniki kalkulacji.

Należy założyć, że w przedmiocie ubezpieczenia będzie to budynek w budowie, a dokładniej dom o powierzchni 110 mkw. bez podpiwniczenia, a sama budowa rozpoczyna się w 2017 roku.

Inwestor posiada zarazem akt własności, urodził się 22 sierpnia 1974 roku, nie będzie budowanej nieruchomości wynajmował ani prowadził w niej działalności gospodarczej.

Stawiany dom znajduje się pod adresem: ul. Śląska 6, 40-741 Katowice. Warto wiedzieć, że lokalizacja również ma znaczenie przy ustalaniu wysokości składki.

Pozostała jeszcze data rozpoczęcia ubezpieczenia ustalona na 1 marca 2017 roku i ustalenie dwóch opcji – do ubezpieczenia nie jest potrzebna cesja oraz brak ubezpieczenia inwestycji w innym towarzystwie.

W zakresie ubezpieczenia wystarczy wpisać wartość nieruchomości – obliczaną na 300 000 złotych.

 

Ile kosztuje polisa domu w budowie?

Po kliknięciu w przycisk „oblicz składkę” pojawiły się dwie opcje różniące się między sobą na kwotę dokładnie 72 złotych:

WARTA Dom24+

198 zł

Oferta promocyjna z rabatem 10%, assistance w zakresie polisy

CONCORDIA Dom

270 zł

Porównywarka ubezpieczeń pozwala zachować szczegóły kalkulacji na później, aby sprawdzić czy cena ulega wahaniom lub gdyby okazało się, że szczegóły danych zmieniły się od ostatniego wyliczenia.

 

 

Ubezpieczenie nieruchomości w budowie PZU

Największy ubezpieczyciel na polskim rynku posiada w swojej szerokiej ofercie również polisę chroniącą finansowo nieruchomość na etapie budowy. Ubezpieczenie dla budowanej nieruchomości występuje w wersji podstawowej oraz w pakiecie z wieloma rozszerzeniami.

ubezpieczenie-domu-pzu

Ubezpieczony w PZU może być zarówno budynek mieszkalny, jak i niemieszkalny w trakcie budowy. Dopuszczalne są różne fazy cyklu budowy – wznoszenie nieruchomości, rozbudowa i nadbudowa istniejącego budynku.

ubezpieczenie mieszkania

Ochronie podlegają także elementy wyposażenia zewnętrznego, w tym:

  • rynny i rury spustowe,
  • zabudowy balkonów lub tarasów,
  • balustrady,
  • parapety,
  • instalacja odgromowa,
  • markizy,
  • kolektory słoneczne (solary),
  • urządzenia stanowiące osprzęt instalacji (pompa ciepła, domofon).

To samo dotyczy różnego rodzaju instalacji: centralnego ogrzewania, elektrycznej, kanalizacyjnej, sieciowej itd.

 

Wyłączenia odpowiedzialności PZU

W ubezpieczeniach majątkowych z reguły nie występuje formuła all risks, czyli od wszystkich ryzyk – ta opcja jest dostępna dla nieruchomości zamieszkanych lub ukończonych (z odbiorem technicznym). Z podobnym ograniczeniem można się spotkać przy zawieraniu umów dodatkowych, gdzie część rozszerzeń w ogóle nie pojawi się w zakresie oferty, np. ubezpieczenie ruchomości.

Bez względu na zakres zdarzeń losowych (od ryzyk nazwanych czy od wszystkich ryzyk) część zdarzeń losowych jest wyłączona z odpowiedzialności ubezpieczyciela w osobnym rozdziale OWU:

  • błędy konstrukcyjne zaistniałe na etapie projektu lub wykonawstwa, jeżeli budynek został wzniesiony bez projektu wykonanego przez uprawnionego specjalistę lub wybudowany niezgodnie z projektem i miało to wpływ na zaistnienie wypadku ubezpieczeniowego,
  • prowadzenie prac budowlanych bez ich zgłoszenia odpowiedniemu organowi, bez uzyskania pozwolenia lub bez projektu,
  • niewykonanie określonych przepisami prawa przeglądów technicznych lub kontroli okresowych.

 

Umowy dodatkowe PZU

W ramach ubezpieczenia budynku mieszkalnego w stadium budowy lub budynku niemieszkalnego w stadium budowy ochroną ubezpieczeniową objęte są również składowane na terenie posesji, na której znajduje się ten ubezpieczony budynek, materiały budowlane, instalacyjne lub elektryczne przeznaczone do wbudowania lub zamontowania, potwierdzone dowodem ich zakupu.

Ubezpieczenie PZU pozwoli na ochronę domowego budżetu pod warunkiem wykupienia odpowiednich rozszerzeń, które pozwolą ochronić finansowo nieruchomość w różnych sytuacjach, jak:

  • zniszczenie nieruchomości w budowie przez powódź,
  • uszkodzenie materiałów budowlanych zgromadzonych na budowie przez zalegający śnieg czy upadek drzewa,
  • włamanie do domu w budowie i kradzież, np. pieca, kaloryfera, paneli podłogowych,
  • zniszczenie elementów ocieplenia budynku przez zwierzęta leśne.

Warto pamiętać, że polisa dla nieruchomości w budowie – po zakończeniu inwestycji – może zostać ze wszystkimi ważnymi rozszerzeniami przemianowana na polisę majątkową dotyczącą nieruchomości już zamieszkanej. Fakt ten należy zgłosić agentowi ubezpieczeniowemu, który dokona niezbędnych zmian w umowie i poinformuje o ewentualnych możliwościach zmiany zapisu czy różnicy w wysokości składki.

 

 

Likwidacja szkody w domu w budowie

Dom w stanie zamkniętym, ale jeszcze niezamieszkany, jest narażony na te same zdarzenia losowe, co inne rodzaje nieruchomości. Tylko czy procedura zgłaszania szkody wygląda identycznie?

Dom w budowie jest ubezpieczany w innym zakresie, niż dom czy mieszkanie. Liczba zdarzeń losowych w umowie podstawowej jest kwestią indywidualną zależną od produktu ubezpieczeniowego. Pewne różnice zauważalne są przede wszystkim w opcji ubezpieczenie mienia ruchomego. W domu w budowie ruchomościami są zazwyczaj materiały budowlane – osobno wyodrębnione w OWU.

ubezpieczenie mieszkania

 

Jak zgłosić szkodę?

Dom w budowie jest ubezpieczany w innym zakresie, niż dom czy mieszkanie. Liczba zdarzeń losowych w umowie podstawowej jest kwestią indywidualną zależną od produktu ubezpieczeniowego. Pewne różnice zauważalne są przede wszystkim w opcji ubezpieczenie mienia ruchomego. W domu w budowie ruchomościami są zazwyczaj materiały budowlane – osobno wyodrębnione w OWU.

Towarzystwa ubezpieczeniowe oferują swoim klientom wiele możliwości kontaktu, także dotyczących zgłoszenia szkody. W przypadku ubezpieczenia mienia najszybszym sposobem jest wypełnienie e-formularza dostępnego na stronie ubezpieczyciela bądź skorzystanie z dedykowanej infolinii.

Niektórzy uzupełniają formy kontaktu po wystąpieniu szkody o:

  • SMS/MMS,
  • czat wideo,
  • pisemnie pocztą tradycyjną,
  • e-mail.

Aby przyspieszyć proces zgłoszenia szkody, towarzystwa na swoich stronach wydzielają osobną przestrzeń w postaci zakładki czy wyróżnika graficznego sugerującego kontakt z ubezpieczycielem.

 

Postępowanie w przypadku szkody

Zasady postępowania, które każdy ubezpieczony powinien sobie przyswoić, są zwięzłe i zawierają się w kilku punktach:

  1. Użycie dostępnych środków w celu ratowania przedmiotu ubezpieczenia.
  2. Ograniczenie zasięgu szkody lub zmniejszenie jej rozmiarów z zachowaniem zasad bezpieczeństwa.
  3. Zgłoszenie zdarzenia – nie później niż w ciągu 3 dni roboczych.
  4. Postępowanie zgodnie z dyspozycjami (np. telefonicznymi) ubezpieczyciela do czasu przybycia na miejsce zdarzenia likwidatora szkód.

Jeśli rozmiar szkody jest znaczny, przedstawiciel firmy ubezpieczeniowej ustala na miejscu czas, przebieg i okoliczności zdarzenia lub jego skutków.

 

Likwidacja szkody i wypłata świadczenia

Górną granicę terminów rozpoczęcia i zakończenia procesu likwidacji szkody i wypłaty odszkodowania reguluje Kodeks cywilny i ustawa o działalności ubezpieczeniowej. Zgodnie z przepisami zakład ubezpieczeń musi w ciągu 7 dni:

  • podjąć działania, które mają na celu ustalenie przyczyny szkody i zakresu odpowiedzialności ubezpieczyciela oraz wysokości odszkodowania,
  • poinformować klienta, jakie musi dostarczyć dokumenty konieczne do ustalenia odpowiedzialności zakładu ubezpieczeń i wysokości świadczenia.

W ciągu 30 dni od daty zgłoszenia szkody ubezpieczyciel ma obowiązek wypłacić świadczenie, które jednak może być przekazane z opóźnieniem, jeśli:

  • nie można ustalić, czy zakład ubezpieczeń przyjmuje odpowiedzialność za szkodę i zobowiązany jest do wypłaty odszkodowania w określonej sytuacji,
  • wystąpił problem z oszacowaniem wysokości odszkodowania,
  • ubezpieczony czeka na umorzenie śledztwa przez policję – tylko gdy są wątpliwości co do sprawstwa osób trzecich.

Jeżeli zostanie przekroczona granica 30 dni, ubezpieczyciel ma obowiązek dokonania wypłaty w ciągu 14 dni od dnia, kiedy zostaną wyjaśnione wszystkie okoliczności, które nie pozwalały na ustalenie, czy zakład ubezpieczeń ponosi odpowiedzialność za szkodę lub jaka powinna być wartość wypłaconego odszkodowania.

Ubezpieczenie domu w Link4

Nie wszystkie towarzystwa ubezpieczeniowe posiadają w swojej ofercie polisę chroniącą dom w budowie. Łatwo przekonać się o tym odwiedzając stronę internetową towarzystwa lub studiując dokument OWU. Ubezpieczenie Link4 jest na tym tle wyjątkiem.

Osoba ubezpieczająca dom w budowie za pośrednictwem towarzystwa Link4 podpisuje umowę na okres 12 miesięcy. Co jednak w przypadku gdy odbiór techniczny i zamieszkanie w nieruchomości nastąpi podczas trwania umowy? Ubezpieczyciel zapewnia automatyczną zmianę na zakres ubezpieczenia określony dla domu jednorodzinnego oddanego do użytkowania.

ubezpieczenie mieszkania

 

Oferta ubezpieczenia majątkowego w Link4

Najczęściej ubezpieczenie domu – gdy nieruchomość nie może być jeszcze zamieszkana z przyczyn formalnych i technicznych – dotyczy jego budowy, przebudowy, rozbudowy, a także stałych elementów. W Link4 osobno chronione są ponadto:

  • dom jednorodzinny,
  • mieszkanie,
  • budowle,
  • siłowniki i automatyka bram,
  • szyby,
  • dom letniskowy.

Ubezpieczyć można też mienie ruchome, przedmioty wartościowe oraz przedmioty do prowadzenia działalności gospodarczej, ale te elementy mają zastosowanie jedynie w przypadku posiadanej polisy domu lub mieszkania.

Do polisy domu w budowie można z kolei dołączyć klauzulę rozszerzającą ochronę o OC w życiu prywatnym ubezpieczającego i domowników. Warunkiem jest posiadanie ubezpieczenia podstawowego, czyli od pożaru i innych zdarzeń losowych.

 

Wartość domu w budowie a składka

Link4 zastrzega w regulaminie OWU, że wysokość sumy ubezpieczenia dla domu jednorodzinnego w budowie lub przebudowie wraz ze stałymi elementami określa ubezpieczający. Suma ta powinna odpowiadać wartości mienia na dzień zawarcia umowy ubezpieczenia, powiększonej o przewidywane koszty robót budowlanych, instalacyjnych lub elektrycznych zaplanowanych do wykonania w okresie ochrony ubezpieczeniowej.

Ubezpieczający powinien wziąć też pod uwagę przy wycenie limit odpowiedzialności z tytułu wystąpienia szkód w domu jednorodzinnym w budowie lub przebudowie. Limit ten jest ograniczony wartością wykonanych prac do dnia wystąpienia szkody, jednak nie może przekroczyć sumy ubezpieczenia.

Polisę „Dom” Link4 można porównać z innymi produktami dostępnymi w kalkulatorze ubezpieczeń mieszkaniowych. Po wypełnieniu krótkiego formularza zainteresowany polisą otrzymuje do 5 wyników odpowiadających jego preferencjom.

 

Dowiedz się, gdzie ubezpieczyć dom w budowie

Skorzystanie z porównywarki ubezpieczeń to dla osoby poszukującej polisy dla domu w budowie już połowa sukcesu. Oferty dostępne w internecie są na wyciągnięcie ręki, nie ma więc potrzeby składania osobistych wizyt w placówkach towarzystw czy czasochłonnego wertowania poszczególnych stron w sieci.

szukanie polisy

Dom w budowie jest wartością równie cenna co nieruchomość skończona i wyposażona. Bez zachowania pierwszego etapu, nie byłoby możliwe istnienie drugiego. Dlatego warto chronić własne mienie już od początku, tj. stanu zamkniętego, gdy takiemu budynkowi nie grodzi np. dostanie się do środka osób trzecich bez wcześniejszego pokonania zabezpieczeń jak drzwi, okna i inne bariery.

ubezpieczenie mieszkania

 

Szybki zakup polisy w sieci

Tym, co skłania do pakietu ochronnego dla mienia w trybie online jest nieporównywalna wygoda i kompleksowość takiej metody. Klient zainteresowany ubezpieczeniem nieruchomości w budowie nie tylko może dokonać zakupu polisy bez konieczności wychodzenia z domu, ale nawet wcześniej porównać oferty wygenerowane przez porównywarkę na podstawie wcześniej określonych przez jej użytkownika preferencji, czyli m.in.:

  • rodzaju ubezpieczanego budynku (dom czy mieszkanie),
  • rodzaju konstrukcji (palna czy niepalna),
  • podpiwniczenia,
  • roku rozpoczęcia budowy,
  • powierzchni użytkowej.
  • wartości nieruchomości.
  • posiadanych zabezpieczeń przez kradzieżą.

Te i inne dane pozwalają na uzyskanie precyzyjnego wyniku, tj. wyliczeniu składki odpowiadającej realnym potrzebom zamawiającego ubezpieczenie.

 

Dom w budowie a wysokość składki

Zadaniem porównywarki ubezpieczeniowej jest wygenerowanie co najmniej dwóch wyników, tak aby porównanie z logicznego punktu widzenia miało sens. Wyników może być więcej w zależności od ustawień danego narzędzia, ale najczęściej można spotkać się z 5 produktami.

W przykładowej symulacji z dnia 2 lutego 2017 dla polisy domu w budowie zostały określone następujące parametry kalkulacji:

1.Budynek w budowie (dom bez podpiwniczenia),

2.Powierzchnia: 89 mkw,

3.Rok budowy: 2016,

4.Brak cesji i innego ubezpieczenia,

5.Wartość budowy: 250 000 zł.

ubezpieczenie mieszkania

Warto pamiętać, że spomiędzy wymienionych parametrów największy wpływ na cenę składki ma wartość nieruchomości (domu, mieszkania, domu w budowie), choć wszystkie pozostałe również nie są obojętne dla ustalenia kwoty za polisę.

W porównywarce na stronie ubezpieczeniemieszkania.pl pojawiły się 2 wyniki zasadniczo różniące się od siebie wysokością składki.: DOM (Link4) za 114 zł rocznej składki i produkt DOM (Concordia) za 225 zł za 12 miesięcy ochrony domu w budowie.

 

Ta przykładowa kalkulacja pokazuje, że porównanie opłaca się, pozwalając zaoszczędzić sporą kwotę przy wykupywaniu polisy bez względu na jej rodzaj. Zainteresowany ochroną mienia oszczędza także czas potrzebny na odwiedziny placówek ubezpieczeniowych, rozmowy telefoniczne czy przeglądanie stron internetowych towarzystw.

Kiedy ubezpieczyć dom w budowie?

Wykupienie rocznej polisy na dom w budowie powinno być ściśle uzależnione od terminu rozpoczęcia robót. Przy stawianiu fundamentów jest to zazwyczaj wczesna wiosna, gdy nie ma już ryzyka utrzymywania się silnych mrozów zagrażających wiązaniu konstrukcji.

ile

W szerokości geograficznej, w jakiej znajduje się Polska, stawianie nieruchomości najlepiej rozpoczynać w marcu i wtedy też zawierać umowę z ubezpieczycielem. Żaden właściciel nie jest pewien długości trwania inwestycji. Jeśli odbiór techniczny nastąpi do roku, wówczas będzie mógł skorzystać z innej opcji polisy. Jeśli budowa się przedłuży, warto również przedłużyć ubezpieczenie.

ubezpieczenie mieszkania

Wszystkie wpisy

Jak długo trwa budowa domu?

Zdania na ten temat są podzielone i w dużej mierze uzależnione od posiadanych środków finansowych. Ci, którzy budowę domu kredytują za pośrednictwem banku, są w stanie szybciej dokończyć inwestycję.

Z technologicznego punktu widzenia najkorzystniejszym terminem na postawienie domu jest okres 12-16 miesięcy, przy rozłożeniu rodzaju robót na dwa sezony. Oczywiście, doprowadzenie domu do stanu surowego zamkniętego czy nawet odbiór techniczny nie oznacza automatycznie zakończenia wszystkich prac.

Budowa domu własnymi środkami, bez kredytu, a przez to rozciągnięta w czasie na kilka lat, to rozwiązanie, które również posiada swoich zwolenników. Ta metoda ma jednak swoje niedociągnięcia – mienie bez właściwego wykończenia jest narażone na działanie czynników zewnętrznych, a nieruchomość, nawet jeśli jest odpowiednio ubezpieczona, to wciąż obiekt nie nadający się do zamieszkania, więc płacimy polisę za obiekt, z którego latami nie korzystamy.

 

Ubezpieczenie po odbiorze technicznym

Zakładając, że uda się dotrzymać krótkiego terminu i w 1,5 roku uzyskać odbiory techniczne pozwalające na wprowadzenie się do domu. Czy wówczas posiadane ubezpieczenie na dom w budowie przestanie obowiązywać? Do końca okresu ochrony pozostaje przecież ok. 6 miesięcy.

Wystarczy skontaktować się z ubezpieczycielem, u którego posiadamy polisę, aby zmienił nam warunki umowy na taką obejmującą zamieszkany dom. Może się okazać, że niezbędna będzie korekta cenowa ze względu na inną zawartość ubezpieczenia.

OC w życiu prywatnym najemcy

Osoba wynajmująca mieszkania jest narażona na roszczenia ze strony właściciela nieruchomości czy sąsiadów, ale w prosty sposób może zapewnić sobie ochronę finansową na wypadek różnych życiowych zdarzeń. Wystarczy polisa mieszkaniowa z ważnych rozszerzeniem OC w życiu prywatnym.

OC w życiu prywatnym

Ubezpieczenie nieruchomości może dotyczyć wielu elementów stałych i ruchomych, ale również szkód osobowych związanych z opieką nad niepełnoletnimi dziećmi, posiadaniem zwierząt domowych, spowodowaniem uszkodzenia ciała z nieumyślnym doprowadzeniem do czyjejś śmierci włącznie.

ubezpieczenie mieszkania

 

OC w życiu prywatnym z definicji

Przeglądając dokumenty Ogólnych Warunków Ubezpieczenia za każdym razem zapis definicji OC w życiu prywatnym różni się szczegółami. W zamyśle chodzi o to, by definicja nie powielała się u konkurujących ze sobą Towarzystwach Ubezpieczeniowych.

Z perspektywy ubezpieczonego byłoby łatwiej o rozeznanie się w poszczególnych ofertach, ale i tak sedno OC w życiu prywatnym stanowi wypłata odszkodowania na rzecz poszkodowanej osoby trzeciej.

Przy czym, co istotne, osoba poszkodowana nie musi posiadać polisy, a wszelkie roszczenia adresowane do sprawcy szkody kieruje do ubezpieczyciela, który pokrywa należne zobowiązania finansowe.

 

Wyłączenia odpowiedzialności TU

Każda polisa i jej rozszerzenie to określony zakres, poza którym odpowiedzialność ubezpieczyciela nie działa. Aby uniknąć ewentualnych sporów, Towarzystwa decydują się na oddzielny zapis dotyczący wyłączeń odpowiedzialności. Są one różne w zależności od produktu polisowego:

 

CONCORDIA – Dom
  • amatorskie uprawianie narciarstwa.
  • wynajem nieruchomości osobom trzecim na cele mieszkalne.
AVIVA – W domu
  • przeniesienie chorób, w tym przez zwierzęta,
  • posiadanie broni, amunicji lub materiałów wybuchowych.
LINK4 – Dom
  • szkody wyrządzone przez psy zaliczane do niebezpiecznych ras,
  • udziału w bójkach lub aktach przemocy.

 

Warto pamiętać, że ubezpieczeniem OC można objąć nie tylko siebie, ale i całą rodzinę. To przydatne zwłaszcza w tych rodzinach, które posiadają małe dzieci potrafiące wyrządzić szkodę w najmniej oczekiwanym miejscu i czasie.

Ubezpieczenie domu w Generali

Pewnym novum na rynku ubezpieczeń majątkowych jest polisa chroniąca inwestycję w trakcie budowy. Właściciel takiej polisy może zapewnić sobie bezcenny komfort i gwarancję, że środki, które przeznaczył na postawienie domu nie będą zmarnowane na dodatkowe wydatki jak usuwanie szkód po wichurze.

umowa generali

Ubezpieczenie domu w trakcie budowy posiada w swojej ofercie kilka liczących się towarzystw ubezpieczeniowych. Zazwyczaj jest to produkt uproszczony, ale co się za tym właściwie kryje? Przede wszystkim mniejsza liczba ryzyk w zakresie podstawowym w porównaniu do polisy dotyczącej nieruchomości zamieszkanej.

ubezpieczenie mieszkania

Czy mniej za mniej?

Liczba ryzyk od ognia i innych zdarzeń losowych nie musi od razu oznaczać niższej składki. Dom w budowie jest dość specyficznym majątkiem, narażonym w większości na te same szkody co dom czy mieszkanie.

Różnica polega na obecności lokatorów – statystycznie w nieruchomości już zamieszkałej, gdzie nastąpiły odbiory techniczne, obecność właściciela czy najemcy jest bardziej prawdopodobna, a przez to łatwiej zapobiec niektórym zdarzeniom.

Zalanie opuszczonego na co dzień domu w budowie może rozprzestrzenić się w niekontrolowany sposób i takie ryzyko uwzględnia tez ubezpieczyciel.

 

Dom w budowie – kiedy koniec polisy?

Budowa domu to najczęściej inwestycja na lata, nie licząc wyposażenia wnętrz. To jasne, że inwestor jak najszybciej chciałby zamknąć budowę (postawić zadaszenie, wstawić drzwi i okna), aby nie narażać murów na niszczące czynniki zewnętrzne.

Umowa polisowa jest bez względu na rodzaj nieruchomości podpisywana na rok – i z każdym rokiem wznawiana. A co, jeśli zakończenie budowy domu przypadnie na środek takiej umowy? Wtedy trzeba zgłosić ten fakt do ubezpieczyciela.

W TU Generali istnieje możliwość płynnego przejścia ochrony ubezpieczeniowej pomiędzy budową a użytkowaniem bez konieczności zgłaszania i dokonywania zmian w polisie.

Ubezpieczony zyskuje czas – to ubezpieczyciel dopełnia wszelkich formalności oferując 2 możliwości dalszej ochrony:

  • ubezpieczenie zamieszkanego domu od ryzyk nazwanych,
  • ubezpieczenie od wszystkich zdarzeń losowych – opcję pełniejszą, ale zarazem droższą.